Vivienda plurifamiliar en C/Ramón y Cajal

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Se ofrece magnífica vivienda plurifamiliar situada en Calle Ramón y Cajal, una de las vías principales de Priego de Córdoba, con conexión directa al centro del municipio en apenas unos segundos. Su ubicación en una calle amplia y bien comunicada permite disfrutar de la cercanía a los principales servicios, comercios y zonas de interés del municipio.

El inmueble cuenta con 98 m² construidos, distribuidos en 86 m² de vivienda y 12 m² de elementos comunes, ofreciendo espacios amplios, luminosos y muy funcionales.

• 3 dormitorios.
• 1 salón-comedor.
• 1 cocina con lavadero.
• 1 baño.
• 1 estancia (con las tomas colocadas por si se desea incorporar un aseo)
• Pasillos distribuidores.
• Trastero.

La vivienda se encuentra en una zona con excelente disponibilidad de servicios en sus inmediaciones. En los alrededores es posible encontrar supermercados, farmacias, establecimientos de hostelería y distintos locales comerciales, lo que aporta comodidad para el día a día. Asimismo, dispone de centros educativos y servicios públicos a corta distancia, facilitando el acceso a las necesidades básicas.

☀️ ORIENTACIÓN Y CONFORT TÉRMICO
La orientación de la fachada principal del inmueble es hacia el sureste (con predominio hacia el este). Esta orientación en una vivienda tiene varias características muy valoradas en el mercado inmobiliario:

• • Mayor luminosidad natural: Recibe sol desde primeras horas de la mañana, lo que aporta estancias más luminosas y agradables durante gran parte del día. ☀️

  • Ambiente más fresco por la tarde: Al evitar la orientación oeste, reduce la incidencia del sol más intenso de última hora, manteniendo una temperatura interior más confortable. 🌡️

  • Mejor eficiencia energética: La entrada de luz natural durante muchas horas permite reducir el uso de iluminación artificial. ⚡

  • Mayor confort diario: La combinación entre luz suave de mañana y menor calor por la tarde crea espacios más agradables para el día a día. 🏡

Uno de los elementos más destacados de la propiedad es su amplio balcón, que aporta un agradable espacio exterior y refuerza aún más la entrada de luz natural en la vivienda. En cuanto a sus instalaciones, la vivienda dispone de aire acondicionado en la gran mayoría de las estancias, garantizando confort térmico durante todo el año.

🏢 ESTADO Y POTENCIAL
El inmueble se presenta en muy buen estado de conservación y se entrega totalmente equipado y amueblado, incluyendo el mobiliario que aparece en las fotografías, lo que permite su entrada inmediata a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

Actualmente el inmueble dispone de un baño completo. No obstante, cuenta con una estancia adicional con las tomas de instalación preparadas, lo que ofrece la posibilidad de habilitar fácilmente un aseo adicional, aumentando la funcionalidad y el valor del inmueble.

En definitiva, se trata de una vivienda luminosa, bien orientada, bien ubicada y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como inversión. Para más información o concertar una visita, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!