Vivienda unifamiliar entre medianeras en C/Catedrático Alcalá Santaella

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Os presentamos esta vivienda unifamiliar entre medianeras ubicada en Calle Catedrático Alcalá Santaella en el municipio de Baena (Córdoba), en una zona céntrica, tranquila y familiar, ideal para quienes buscan un hogar amplio y con una ubicación cómoda.

Con una superficie construida de 208 m² distribuidos en dos plantas, esta casa ofrece espacios generosos, funcionales y llenos de posibilidades, perfectos para adaptarse a cualquier tipo de proyecto: desde una reforma integral para vivienda familiar hasta una inversión con fines turísticos o de alquiler.

• Planta baja:
  • Recibidor.
  • Salón.
  • Dormitorio.
  • Comedor.
  • Cocina.
  • Patio.
  • Cuarto de baño.
  • 2 estancias para almacenaje.
• Primera planta:
  • 4 dormitorios.
  • Cuarto de baño.

Su localización es inmejorable: se encuentra en un área bien comunicada y próxima a todos los servicios esenciales, como supermercados, farmacias, colegios, comercios locales y el Pabellón Deportivo Juan Carlos II. Todo ello dentro de un entorno residencial, silencioso y con ambiente de vecindario, donde se disfruta de la calma sin renunciar a la comodidad del día a día.

☀️ ORIENTACIÓN Y CONFORT TÉRMICO
La vivienda está orientada al sureste, una orientación muy valorada por su equilibrio entre luz y temperatura durante todo el año:

• En invierno, el sol ilumina la casa durante todo el día, proporcionando una agradable calidez y reduciendo el consumo de calefacción.

• En verano, la exposición solar se limita hasta el mediodía, lo que permite mantener el interior fresco y confortable durante las tardes y noches.

Además, esta orientación favorece la entrada de luz natural, haciendo que las estancias sean luminosas y acogedoras, y reduciendo la necesidad de iluminación artificial.

🏡 ESTADO Y POTENCIAL
El inmueble conserva el equipamiento y mobiliario original, propios de cada estancia, lo que refleja el carácter tradicional de las viviendas típicas de Baena. Actualmente, los suministros de agua y electricidad se encuentran suspendidos hasta la venta, lo que ofrece una oportunidad perfecta para acometer una reforma personalizada, adaptando la vivienda al gusto y las necesidades del nuevo propietario. Gracias a sus amplias dimensiones y sólida estructura, esta propiedad brinda infinitas posibilidades de redistribución y mejora:

• Crear una vivienda moderna y funcional con amplias zonas de día y confortables dormitorios.

• Diseñar un hogar con encanto andaluz, respetando los elementos tradicionales.

• Convertirla en una vivienda de alquiler turístico aprovechando su ubicación céntrica y la demanda en la zona.

¡Te invitamos a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerte!