Vivienda plurifamiliar en C/Doctor Pedrajas Suardíaz

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
Presentamos esta vivienda plurifamiliar localizada en pleno corazón de Priego de Córdoba, en la Calle Doctor Pedrajas Suardíaz, planta 1ª, dentro de un bloque de tres plantas con ascensor, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada.

El inmueble cuenta con 135 m² construidos, distribuidos en 96 m² de vivienda y 39 m² de elementos comunes, ofreciendo espacios amplios, luminosos y muy funcionales.

• 3 dormitorios.
• 1 salón.
• 1 cocina con despensa.
• 2 baños, de los cuales uno de ellos es particular porque se ubica en uno de los dormitorios.
• 1 patio interior.
• Pasillos distribuidores.

Se sitúa en una de las zonas más céntricas y valoradas del municipio, esta vivienda permite disfrutar de todas las comodidades del día a día sin necesidad de desplazarse en coche.

En sus alrededores encontrarás una amplia variedad de servicios y comercios, como supermercados, farmacias, bares donde disfrutar de la gastronomía local, locales comerciales a escasos metros, centros educativos y servicios públicos cercanos, así como una variada oferta de ocio y restauración. Además, se encuentra muy próxima a puntos de interés cultural y turístico, perfectos para disfrutar del encanto histórico y patrimonial de la Subbética cordobesa.

☀️ ORIENTACIÓN Y CONFORT TÉRMICO
La vivienda está orientada al noreste, una orientación que combina luz natural abundante y un ambiente térmico equilibrado.

• Durante las primeras horas del día, el sol ilumina las estancias principales, aportando calidez y energía natural.

• En las tardes, el interior se mantiene fresco y agradable, ideal para los meses más cálidos del año.

• Esta orientación también contribuye a mantener una temperatura estable, evitando el exceso de calor en verano y el frío intenso en invierno.

Gracias a sus tres balcones en la fachada principal, el piso goza de excelente iluminación natural y ventilación cruzada, lo que genera un ambiente acogedor, saludable y con bajo consumo energético.

La vivienda dispone de un sistema de climatización por aire acondicionado en el salón, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año. Además, en el patio interior se encuentra un calentador de gas Junkers, eficiente y de bajo consumo, que proporciona agua caliente sanitaria.

🏢 ESTADO Y POTENCIAL
El piso se entrega totalmente equipado, con mobiliario y electrodomésticos en buen estado. No obstante, la decisión de conservar o no el mobiliario queda a elección del comprador. El valor del mobiliario es independiente del precio de venta del inmueble, ofreciendo flexibilidad para adaptarlo a las preferencias del nuevo propietario.

Por sus características, ubicación y amplitud, este inmueble es ideal tanto como residencia habitual para familias o parejas, como inversión inmobiliaria destinada al alquiler turístico o de larga duración, dada la alta demanda en la zona.
¡Aprovecha esta ocasión única y visítalo!